서동원 지음
비앤컴즈 / 2018년 8월 / 320쪽 / 17,000원
▣ 저자 서동원
2016년 6월 법인 설립. 건설사업관리협회에 등록된 국내 유일 소규모주택 CM회사로, 건축시장 진입 만 2년 만에 프로젝트 관리 100개 돌파! 자본금 100만 원으로 시작한 회사가 누적계약금액 190억 돌파! 건축업계 최초로 2018년 대구 경북, 부산 경남 가맹지사 계약체결. 그 비결은 바로, 건축주 예산에 맞춰 토지 매입부터, 건축 설계시공, 금융, 세무, 하자관리까지, 기술자들과 전문가들을 정직원으로 둔 소비자 입장의 디지털 경영! 집 짓다 5년간 소송만 네 번 한 왕초보 건축주에서, 낙후되어 있는 소규모 건축시장 비즈니스모델의 디지털 전환을 화두로 업계에 혜성같이 떠오르고 있는 〈친친디CM그룹〉의 수장 서동원! “기업가치 1조 원의 미국 건설스타트업 〈카테라〉를 롤모델로 집짓기 시장의 알리바바와 같은 플랫폼을 만드는 게 목표”라고 말하는 그가, 지금 이 시간에도 고군분투 중인 후배 건축주들, 예비 건축주들에게 이 책을 전한다.
▣ Short Summary
‘건물 지어서 손해만 보면 어떡하지?’ 이는 집을 지으려고 마음먹은 순간 모든 건축주가 하게 되는 고민이다. 그들은 거의 전 재산을 털어 가족이 함께 살 집을 지으려고 하는데, 혹시 건축비용을 감당 못해 빚만 떠안게 되는 것은 아닌지 고민한다. 혹은 꿈에 그리던 건물주가 되어 임대수익을 얻고자 했는데, 집을 짓고 나서 오히려 마이너스가 되는 것은 아닌지 고민한다.
이 책은 예비 건축주의 고민을 덜어주기 위해 집짓기 전에 꼭 알아두어야 할 건축주 기본상식과 문제해결 노하우를 제시한다. 저자는 소위 ‘건축전문가’들과의 힘겨루기가 될 수도 있는 집짓기 과정에서 건축주가 그들에게 휘둘리지 않고 원하는 집을 지을 수 있도록 현실적인 조언을 해준다.
이 책은 건물주가 되고 싶은 S씨의 생생한 이야기가 담긴 하프팩션(실화를 기반으로 한 픽션) 건축 정보서적이다. 구성 방식은 초보 건축주 S씨의 에피소드와 건축기획가 서동원 대표의 강의가 교차되는 방식으로 구성되어 있으며, 예산 설정, 토지매입, 건축가ㆍ시공자 선정, 설계공정관리, 하자관리 등 집짓기 전 꼭 알고 시작해야 하는 모든 집짓기 지식을 상세하게 알려 준다.
▣ 차례
HIGHLIGHT
1장 건축주 개론
Episode 1 도대체 난 무슨 말인지 원…
Episode 2 이게 말이 돼요? 흥분 전에 잠깐만!
Episode 3 청바지 같은 집 vs. 파티복 같은 집
2장 건축주 검정고시 - 1교시 : 구상
Episode 4 머리를 써야 손발이 덜 고생할 걸?
Episode 5 한숨과 심호흡 사이
3장 건축주 검정고시 - 2교시 : 사업계획실무
Episode 6 그래서 평당 얼마면 될까?
Episode 7 3품이 필요해! - 손품, 눈품, 발품
4장 건축주 검정고시 - 3교시 : 선행사례 연구
5장 건축주 검정고시 - 4교시 : 실습사례 연구
Episode 8 돈이 얼마나 들까?
6장 결국은 개인들이 조직화된 시스템이 하는 일
Episode 9 아는 사람이 많아도 꿰어야 보배다
EPILOGUE_ 내일은 강남 건물주
부록 1 CASE STUDY
부록 2 독한 것들의 절대 손해 안 보는 집짓기 노하우 3시간 완전정복