이나금 지음
나비의 활주로 / 2018년 4월 / 306쪽 / 16,000원
▣ 저자 이나금
(주)아라인베스토리 회장, 직장인을 위한 부동산 투자 연구소 소장, 직부연 부동산 아카데미 운영, 수입을 기하급수적으로 올려주는 부자들의 비밀 독서단 ‘부비독’ 운영, 경제ㆍ경영 재테크 분야 베스트셀러 『나는 쇼핑보다 부동산 투자가 좋다』 저자.
▣ Short Summary
부동산 시장의 위기와 혼란은 어제 오늘 일이 아니다. 새로운 정책이 나올 때마다 온갖 규제와 루머 속에서 부동산 시장의 거품과 위기론이 대두되지만, 최악의 여건이라고 생각하는 순간에도 부동산으로 부자가 되는 사람들은 분명 존재한다. 그렇다면 그들 중 하나가 될 수 있는 방법은 무엇일까?
이 책은 부동산에 대한 모든 것을 알려 준다. 평범한 주부에서 부동산 부자가 되기까지 저자가 13년 간 현장에서 부딪히고 깨지고 실패를 거듭하면서 얻은 알짜 정보는 물론이고, 부동산 정보를 활용하는 노하우를 아낌없이 제공한다. 또 내 집 장만과 월세 500만 원의 꿈을 이루기 위해 세부적으로 어떤 과정을 거쳐야 하는지 자세하게 안내 한다. 저자는 부동산이야말로 직장인으로서 지금 할 수 있는 최고의 재테크이자 최고의 은퇴 준비이며, 동시에 가장 훌륭하고 멋진 인생 계획이라고 역설한다.
구체적으로 'PART 1'에서는 13년 전 분유 값을 걱정하던 평범한 주부에서 부동산을 선택해 인생을 역전한 저자의 경험을 소개한다. 'PART 2'에서는 가장 빠르게 부를 이루기 위해 필요한 8가지 부의 공식을 소개한다. 'PART 3'에서는 구체적으로 돈이 되는 투자 물건 8가지를 세밀하게 분석해 소개한다. 'PART 4'에서는 2030도시기본계획에 의거해서 지금 현재 부동산 투자를 시작한 사람들이 정확히 무엇에 근거해 투자를 해야 하는지를 설명한다. 마지막으로 'PART 5'에서는 부동산 투자는 최종적으로 자신의 삶을 아웃소싱하게 만들어주는 가장 훌륭한 도구임을 다시 한 번 상기시킨다.
▣ 차례
PROLOGUE - “부동산으로 부자의 꿈을 디자인하고, 당신의 시간을 아웃소싱해라!”
PART 1 나는 부동산 투자로 인생을 아웃소싱했다
13년 전, 나는 아이의 분유 값을 걱정하는 아줌마였다
놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생
부동산 공부, 인생 최고의 선택
부동산 1만 시간의 법칙
기하급수적으로 돈을 벌어라
나는 부동산 투자로 인생을 아웃소싱했다
PART 2 빠르게 부자 되는 8가지 부의 공식
모든 힌트를 제시하는 도시기본계획
교통축이라 쓰고 황금축이라 읽는다
보이지 않는 것에 투자하라
레버리지 원리를 철저히 이용하라
소비자 가격이 아닌 생산자 가격으로 매입하라
종자돈이 적다면 종자돈을 키우는 투자부터 시작하라
월세보다 시세차익형으로 접근하라
‘3년 3시간 3줄’ 법칙
PART 3 똑똑한 투자물건 8가지 키워드
아파트, 오피스텔 분양권 투자
신도시 점포 겸용 단독주택
신도시 주거 전용 단독주택
아파트 단지상가
테크노밸리 배후 도시 투자
선분양, 선임대 상가와 대물물건 투자
신도시 상업지 공동투자
그린벨트 토지 투자인 이축권
PART 4 부동산 부의 진입로 5단계
서울 포함 핵심지역 도시기본계획에 따른 투자 방향
개발과 교통에 따른 핵심지역 투자 방향 (뉴타운/재건축/역세권/교통축/신도시)
임장을 통한 현장 공부 및 부동산 정책과 파도타기
1년에 종자돈 4배 키우기
월세 받는 시스템 구축하기
PART 5 월세 500만 원으로 당신의 시간을 아웃소싱해라
부동산여왕이 되기까지 13년
인생을 바꾸는 3가지 방법
부동산은 움직이는 자산이다
중간정산 은퇴수업
직장인이 부동산 재테크를 하기에 가장 좋다
부동산 투자, 지금이 기회다
월세 500만 원으로 당신의 시간을 아웃소싱해라